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　　凯发·天生赢家◈ღღ，凯发◈ღღ，K8凯发·天生赢家◈ღღ，凯发K8国际首页◈ღღ。据越南媒体报道◈ღღ，包括Noveland（新星地）幸福宝官网地址◈ღღ、Vinhomes（永旺家园）◈ღღ、Vingroup（永旺集团）和Khang Dien（庆电地产）在内的越南主要房地产开发商◈ღღ，其库存规模在2025年第二季度已经飙升至前所未有的水平◈ღღ。

　　数据显示◈ღღ，100多家上市房地产公司的库存总额达到531万亿越南盾（约合201.5亿美元）◈ღღ，较年初增长11%◈ღღ。

　　其中◈ღღ，Noveland以150万亿越南盾的库存规模领跑行业◈ღღ，创下该公司历史最高纪录◈ღღ。在其库存中◈ღღ，约95%为土地和在建项目◈ღღ，重点项目包括同奈省的“Aqua City”（水上城市）凯发k8国际首页◈ღღ、头顿省的“Novaworld Ho Tram”（头顿新星世界）以及胡志明市的“The Grand Manhattan”（曼哈顿大厦）◈ღღ；剩余5%为待交付给买家的已完工房源◈ღღ。

　　东盟证券（ASEAN Securities）分析副总监阮仲庭谭（Nguyen Trong Dinh Tam◈ღღ，音译）表示◈ღღ，在建房产通常占据开发商库存的绝大部分◈ღღ。DKRA集团投资总监武洪胜（Vo Hong Thang凯发k8国际首页◈ღღ，音译）补充称◈ღღ，如此庞大的库存规模既体现了企业为向市场推出项目所做的准备◈ღღ，也表明这些企业具备获取资金的能力◈ღღ。

　　2022年至2024年期间◈ღღ，由于行政审批流程延迟◈ღღ，高库存曾被视为一种风险◈ღღ。不过◈ღღ，武洪胜指出◈ღღ，越南政府今年采取的一系列措施已缓解了诸多审批瓶颈幸福宝官网地址凯发k8国际首页◈ღღ，推动多个项目取得进展凯发k8国际首页◈ღღ，同时增加了市场供给◈ღღ。

　　一份官方报告显示幸福宝官网地址◈ღღ，仅胡志明市当局就在今年上半年梳理了571个延迟项目的问题◈ღღ。其中◈ღღ，63个项目的问题已得到解决◈ღღ，这些项目占地面积达923公顷◈ღღ，估值为86.8万亿越南盾◈ღღ。

　　阮仲庭谭强调◈ღღ，当前的库存规模恰逢融资环境好转——平均抵押贷款利率已从2024年底的近7%降至6.38%凯发k8国际首页◈ღღ。他认为凯发k8国际首页◈ღღ，这一变化对购房者和开发商均有利◈ღღ。在市场需求保持强劲的背景下◈ღღ，高库存已不再被视为威胁幸福宝官网地址◈ღღ。

　　越南西贡-河内证券（SSI Securities）报告称◈ღღ，上市房地产开发商在今年第二季度的净利润同比激增129.6%◈ღღ。该券商指出凯发k8国际首页◈ღღ，利润增长得益于法律改革幸福宝官网地址◈ღღ、此前暂停项目的重启◈ღღ，以及包括社会保障房领域在内的新项目审批推进◈ღღ。